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“哎，那怕是到现在，一想到去年的事儿我就浑身直冒冷汗啊，要不是靠着五斤橘子，一条三五烟从规划局那儿看到了那份资料，我估计就栽在海南起不来了！”房地产公司的老总办公室里，老潘正在和几个朋友聊天。

他九零年下海淘金，拿着借来的钱去炒房，只半年功夫就赚得盘满钵满，人生第一个一千万就此到手；然后他盯上了海南的好行情，带着资金杀了过去，赚了一段时间之后，他敏锐地觉察到了危机，看着被炒得火热的房地产行业，深感不安。

这样的市场能不能长久，要不去规划局查查资料？因为不认识人，他提着5斤橘子和一条三五牌的香烟敲开了规划局的门，查到了他想要的资料；正因为这份资料让他逃过一劫，当时的海南的房市已不容乐观，总人口160万的海南岛就有2万多家地产公司，大大小小参差不齐，且海口当时的人均住房报建面积达到50多平方米，当时北京的人均住房面积只有7平方米，老潘等人当机立断选择撤离，一行人赚了一波跑路了……

他们刚离开海南，海南那边的市场就崩了，无数人血本无归，他们不仅安全脱身，还赚了一大笔，并且看到了房地产的好处，决定大力发展房地产事业，在全国各地考察一番后，回到北京成立了公司，准备大干一场。

经过市场调查后，他们在北京建设了一个新项目，并引进香江的代理公司负责推广和销售，通过成功的广告和定价策略获得成功，将项目售价卖到当时市价的三倍。

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